欠陥住宅や建築途中の手抜き工事を防ぐ施工検査サービス。一級建築士等の専門家による検査

施工検査	不動産調査・建物調査のホームドクターは、施工検査を行なう第三者機関です。

内覧会のホームドクターTOP > サービス一覧 > 施工検査サービス

施工検査サービス

欠陥住宅を未然に防ぐ！
一級建築士などの専門家による着工から完成までの建築途中の検査

欠陥住宅をつかみたくない！　自分の家が欠陥住宅？

　　一戸建て住宅では、

　◆これから住宅を購入しようと思うけど、欠陥住宅 ではないか心配です。
　◆建築途中の手抜き工事がないかが心配です。
　◆欠陥住宅はつかみたくないけど、どうしたらいいの？
　　
　このようなご相談が数多くあります。
　一級建築士などの専門家による施工検査サービスをご利用することにより、
　欠陥住宅を未然に防ぎ、安心して快適な生活を送ることが出来ます。

■ 基礎の中にきちんと鉄筋が入れられているの？

■ 基礎コンクリートの強度は大丈夫？

■ 柱や梁などの構造材はしっかり造られているの？

■ 自分で見ても何をどう見たらいいのかわからない。

■ 厳しい目を持った専門家に自分の家を診断してもらいたい。

■ 知り合いに建築の専門家がいないので自分だけでは心細い。　etc ・・・

このサービスは、

一戸建ての着工前から完成までの間の手抜き工事、施工不良、施工間違い、

欠陥がないか建築士資格を持った当社の検査員が建設現場をチェックする

サービスです。

施工検査の必要性

新築一戸建ての施工検査の必要性は、建設業界を経験してきた者にとっては充分すぎるほど理解できることでしょう。一戸建て市場の価格競争の結果、工期の短縮は建設会社にとっては至上命題です。

建築資材の価格上昇により、コストダウンの矛先は「人」に向きつつあります。現場施工者の高い技術力を必要としない、工場生産を現場で組み立てる方法などで、職人の人件費を安く抑える。。。それだけではカバーしきれず、建設現場でとても重要な「監理」（施工状態のチェック）をする担当がおらず、監理がおろそかになっている現場を多く目にします。

　・設計図どおりに施工されているだろうか？
　・設計図の間違いを現場は是正できているのだろうか？
　・施工忘れなどは無いだろうか？
　
　・建築確認申請書に「工事監理者」は記載されていますか？
　・「工事監理者」は「工事施工者」と同じになっていませんか？
　・「監理者」は何度も現場に行って施工状況を確認していますか？
　・「工事監理記録」はありますか？

現在の厳しい価格競争の結果、建築費の圧縮のために下請け業者に無理な価格や工期で発注せざるを得なくなっています。現場監督さんも数棟からひどい場合には、10棟以上の現場を1人で掛け持ちしていて、工期を守るための材料発注などの業務に追われ、建物の施工に関する厳しいチェックなどは難しい状況になっています。

最近では、第三者機関による「建設住宅性能評価」や「住宅性能保証」制度によって現場検査を行うようになりましたが、限られた部分のみのチェックであり、建物全体の安全性や施工不良のチェックは行われていないのが現状です。

建物が完成してしまい、内装材で隠されてしまった後では確認できる部分は限られてしまいます。戸建て住宅はとくに建築途中の厳しいチェックが大切なのです。

このような背景のもとに、購入者の立場に立った、豊富な知識と経験を持つ第三者機関の存在が必要なのです。欧米ではこのようなプロのコンサルタントを雇うのは既に常識となっています。今後、日本でもこのようなサービスが常識化されて行くことでしょうが、本来はこのような第三者機関の検査などが必要ない業界となるべきなのです。

　　お申込フォームはこちらより　　　お問い合わせフォームはこちらより

当社のコンサルタントは、一級建築士・二級建築士・一級建築施工管理技士の
　　資格を持ち、厳しい技術基準をクリアした者で構成されています。

精密機械を使用し、測定結果の数値(根拠）を示します。

指摘箇所の修繕方法等について施工会社との詳細な打ち合わせを行います。

万一のトラブルの時には、建物検査の指摘をするのみではなく、不動産取引に
　　精通したコンサルタントが法的な内容、問題解決へのアドバイスを行います。

検査後も無償でご相談にお答えするアフターサービスが付いています。

長期的な視野に立ち、お客様と売主･施工業者との良好な関係を築くための
　　コンサルティングを行います。

　サービスエリア：東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
　
　

欠陥住宅を防ぐ「施工検査サービス」

ベーシックコース　　料金３００,０００円（税込３１５,０００円）
　（全６回）

フルサポートコース　料金５００,０００円（税込５２５,０００円）
　（全10回）

※床面積１００㎡までの料金となります。１００㎡を超える場合は
　お問い合わせフォームにてご相談下さい。

※鉄筋コンクリート造等構造、施工方法の違いにより検査内容、検査回数が
　異なる場合があります。お問い合わせフォームにてご相談下さい。

※施工検査サービスに関する無料ガイダンスを当社にて行って
　おります。
　　施工検査に関するご質問、ご不安な点などを事前にご相談いただけます。
　　お問い合わせフォームにて施工検査「無料ガイダンス希望」とご記入ください。

◎当社のサービスをご利用いただく方の個人情報・ご相談内容は第三者に
　提供しない事をご誓約いたします。

　検査後も無料でご相談にお答えするアフターサービスが付いています。

<施工状態を確認するための機器>

オートレーザー

目では分からない壁・床・天井などの水平・垂直の施工精度を計測します。

ホルムアルデヒド検知器

厚生労働省指定品
居室内のホルムアルデヒドを簡易測定します。

レーザー距離計

室内寸法の精度を瞬時に測定します。


		温湿度計床下・小屋裏などの異常な湿度はカビやシロアリの発生の元になるため注意が必要です。
	デジタル精密水平器床・壁の水平・垂直度をデジタルで表示します。

その他　デジタルカメラ・スケール・脚立・懐中電灯など

① 初回相談は無料ですので、お電話・お問い合わせフォームでご相談ください。
　　面談にてご相談されたい方は、お問い合わせフォームで「無料ガイダンス希望」と
　　ご記入いただき、ご相談日時等をご確認ください。
　※無料ガイダンスの後にご検討いただいてから施工検査サービスをご利用されるか
　　　お決めいただいても結構です。

②　お問い合わせフォームにてご確認いただいたお客様には、メールにて
　　ご連絡いたします。
　　お電話によるご相談も受付しております。
　　＜サポートデスク　TEL 0120-304-604 ＞

③　ご相談・打ち合わせ後にお申込みフォームにて正式お申込みください。
　※FAXでお申込みの方はフォームをこちらからダウンロード
　　して下さい。　
　　　　　　　　　　　　　　

　FAX用お申込みフォーム

　　

　閲覧ソフトの無償ダウンロードはこちらから

④　必要書類のご案内および今後の詳しい流れについての　
　　ご案内メールをお送りいたします。
　　図面等書類一式を頂戴いたします。

　　以下の書類のコピーを「初回の図面チェック後の打ち合わせ予定日」
　　の５日前までに到着するように、当社へご郵送下さい。
　　お手元にない場合は、業者さんに用意してもらって下さい。

　　1.最寄り駅から現地までの案内図
　　2.建物配置図・外構図
　　3.各階平面図（耐力壁位置記載のもの）
　　4.立面図
　　5.建築確認申請書（1～5面）
　　　 ※確認申請前の場合は申請後にいただきます。
　　6.矩計図（かなばかりず）
　　7.構造図・伏図（ふせず）
　　8.壁量計算書（2階建ての場合）・構造計算書（3階建ての場合）
　　9.電気・設備平面図（コンセント等の表示－作成後で結構です）
　 10.内外部仕上げ表・仕様書
　 11.地盤調査書・地盤改良施工報告書（実施の場合のみ）
　 12.⑫工事工程表
　 13.概要書（住所・地名地番・地積・用途地域・防火地域・指定容積率・
　　　　指定建蔽率・前面道路の種類と認定幅員・面積表・設備概要）
　 14.第三者機関による住宅性能評価・住宅性能保証の取得の有無を　
　　　教えて下さい。
　 15.施工会社の工事担当者のお名前、連絡先、検査報告書の送信先
　　　（メールアドレス・FAX番号）を教えて下さい。

　　　送信先はこちらまで＞＞　　　　必要書類一覧印刷用シート（PDF）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　必要書類一覧印刷用シート（Exel）

⑤　サービスご利用料金のお振込をお願いいたします。

　＜一括支払い＞　
　　　ベーシックコース　　　３１５,０００円（全６回分、税・交通費込み）
　　　フルサポートコース　５２５,０００円（全10回分、税・交通費込み）

　　　*途中でおやめになる場合、１回の検査を５２，５００円に換算して、
　　　ご利用にならなかった分の費用をご返金しいたします。
　　　ただし、４回未満のご利用の場合は１回の検査あたり６３,０００円となります。

　＜分割支払い＞　　　５２，５００円（１回分・税、交通費込み）
　　　*その都度、検査の５日前までに事前にお振込下さい。

　　　キャンセル料の規程 >>

⑥　第1回の書類チェックを事前に行った後、ご指定日時に当社にご来社いただき、
　　面談にてご報告いたします。

⑦　第2回目以降は、工事工程に従い現地にて検査を行います。　
　　その都度指摘箇所の報告書を提出し、施工会社様と打合せを行います。

　※検査毎に施工のご担当者にも検査報告書を提出し、指摘事項を早期に
　　　是正していただきます。
　　
　※原則、お客様の立会いは必要ありません。

　　キャンセル料の規定　はこちらをご覧ください。　

　　　　　　　▲このページのTOPへ
　　　　　　　　HOME